Inwestycje w nieruchomości.

[Cadermo]

Witam ,poszukuję od kilku dni sensownych i dobrych portali/stron/blogów o inwestycjach w nieruchomości.Jak na razie znalazłem same bzdety. Zna ktoś może coś dobrego? Zależy mi na znalezieniu sprawdzonych informacji ,badań itp. na temat wynajmu mieszkań,lokali biurowych ,lokali komercyjnych,kupna działek na sprzedaż lub budowy domów na sprzedaż.

Pozdrawiam

[Ink.]

http://forum.nawigator.biz/ tu masz jakieś forum ale nie wiem czy będzie tam to czego szukasz

[bolson]

http://www.forum.w.nieruchomosci.pl/

[Cadermo]

Dziękuję ,a może ktoś zna stronkę z danymi dotyczącymi cen mieszkań i cen wynajmu w dużych miastach na przestrzeni lat wraz z obecnymi informacjami?

[Mustafa]

http://barometr-nieruchomosci.pl/ceny-nieruchomosci/

Skoro temat nieruchomości już się pojawił, to może po spekulujemy jak to niby z nimi będzie. W zasadzie ostatnio prawie wszędzie panuje opinia, że jest bańka i ceny polecą w dół. Przemawia za tym dużo twardych argumentów ale zaczynam mieć wątpliwości czy większość będzie mieć rację. W takich sytuacjach rynek często idzie w bok wywalając to kolejne gorące głowy na SL żeby ostatecznie jednak pójść w zakładanym kierunku ale już bez większości.

Jakie jest Wasze zdanie na temat cen nieruchomości?

[Michal87]

Ceny nieruchomości w Polsce są znacznie przewartościowane. Kto miał przyjemność zapoznać się ze standardem chociażby w Turcji , wie na jak niskim poziomie jest Polska. Ceny w Polsce są na poziomie Australii a to 3 różne światy .
Polska - mały metraż , blokowiska, małe miasta zwane metropoliami z beznadziejną infrastrukturą .
Osobiście szykuje się do inwestycji na Krymie - jest to skomplikowane ale są duże szanse na sukces .
Ceny w kraju nad wisłą spadną jeszcze minimum 30 procent

[Cadermo]

Dziękuję za kolejny link. Jestem zielony w nieruchomościach więc się nie wypowiadam.

W linku od Mustafa jest zestawienie cen nieruchomości ,a ma ktoś może dostęp do danych z cenami wynajmu ?

Pozdrawiam

[forexsowicz91]

przy nieruchomościach liczy się położenie, im lepsze tym wartość większa

z opinii "ekspertów" ceny mieszkań pójdą w dół
Ale działki rolne przetrwały kryzys i z tego co pamiętam to ich ceny rosły regularnie w poprzednich latach

najwięcej i najszybciej da się zarobić na przerobieniu działki rolnej na budowlaną wedle znanej zasady "kupić tani hektar, sprzedać drogi metr". Ale jest przy tym dużo biurokracji i inwestycja na co najmniej 3-4lata. Ale zyski godne podziwu.

Jak już zdobyłeś na ferexie jakiś kapitał to można kupić mieszkanie albo parę mieszkań pod wynajem i osiągnąć spory dochód pasywny, to dobra alternatywa niż czekanie na emeryturę

[Cadermo]

Jak już zdobyłeś na ferexie jakiś kapitał to można kupić mieszkanie albo parę mieszkań pod wynajem i osiągnąć spory dochód pasywny, to dobra alternatywa niż czekanie na emeryturę Razz

Chce to dokładnie sprawdzić ,czy czasem nie lepsza lokata..

[Wirus]

Może napiszę nie na temat, ale nie lepiej zlecić kupno i zarządzanie nieruchomościami fachowcom? W moim mieście są agencje nieruchomości, które znajdą Ci odpowiednie mieszkanie, dom czy działkę, załatwią wszelkie formalności i podejmą się zarządzania w Twoim imieniu - np. będą dbać o to, żeby mieszkanie było zawsze wynajęte, odświeżone po zmianie najemcy, opłaty uregulowane itp.

Z mojego doświadczenia, kupno mieszkania i wynajęcie go nie opłaca się. Mnóstwo z tym roboty, nerwów, użerania się, remonty itp. Ciężko znaleźć najemcę - w zasadzie ma to sens tylko przez agencję, a wtedy miesięczny czynsz w plecy na dzień dobry. Lepsza lokata; bez nerwów, odsetki pewne, bezpieczeństwo kapitału (bodajże do 100 000 euro) gwarantowane przez państwo.