Inwestycje w nieruchomości.

[Cadermo]

Ciężko znaleźć najemcę

Mieszkam w mieście ,w którym jest mnóstwo studentów Zawsze będzie ich dużo ,więc kawalerki potrzebne na bank.

zarządzanie nieruchomościami fachowcom?

Wolę zrobić sam ,niż dać komuś i płacić mu pewnie nie mało.

[Nuvolari]

Ciężko znaleźć najmcę? to chyba mieszkasz w jakimś mniejszym mieście.

W mieście ze studentami nie ma problemu..

Potencjalne zyski z lokaty i tak trzeba pomniejszyć o inflacje i wtedy juz tak ladnie to nie wyglada., a czynsz spokojnie co roku możesz up.

[Wirus]

No cóż, ja mówię z doświadczenia; jeśli Wy też, to gratuluję ;-)
Mieszkania, które mam na myśli, są w Warszawie, ja mieszkam zupełnie gdzie indziej. Pierwsze wynajęcie jednej kawalerki (10 minut autobusem do Centrum) trwało bodajże ze dwa miesiące, mimo pośrednictwa agencji, a cena nie była wygórowana. Obejrzało je chyba ponad 20 osób. Dziś nie kupiłbym w tym kraju żadnego mieszkania pod wynajem, chyba że za pół ceny ;-) Chociaż to też ryzyko, bo będzie jeszcze taniej.

[xmmm]

Mieszkam w mieście ,w którym jest mnóstwo studentów Wink Zawsze będzie ich dużo ,więc kawalerki potrzebne na bank.

to już nie jest do końca prawda, a mianowicie jest ujemny przyrost naturalny (sprawdz ile szkół podstawowych zamknięto w ostatnich latach), według mnie moda na studiowanie jako pewnik dobrej pracy też już mija, w ostatnich latach wybudowano bardzo dużo mieszkań a główna grupa docelowa wynajmu - studenci jest coraz mniejsza, uczelnie wyższe także zaczynają to odczuwać i walczą o studentów bo na nich zarabiają. Według mnie w tej chwili nieruchomość to według mnie jedynie jako zabezpieczenie wartości pieniądza w czasie, jako inwestycja to może wynajem pod sklepy, banki w dobrej lokalizacji, poza tym zwrot jest zdaje się porównywalny do lokaty tylko jest przy tym znacznie więcej problemów.

[Cadermo]

Inflacja rzeczywiście w przypadku lokat wygląda bardzo źle. Po 20 latach trzymania pieniędzy na lokacie możemy obudzić się z ręką w nocniku...

A może time-share'y ?
Lub wynajem nieruchomości na wakacje?

[Mustafa]

nie no bez przesady wynajmować fachowców

http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/4 ... ieszkanie/
http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/3 ... i-najemcy/
http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/2 ... po-polsku/

proste jak kawałek druta w kieszeni, trzeba to traktować jak biznes przed wejściem zbadać rynek czy będą najemcy a nie kupić od "fachowców" którzy walą po kieszeni na prowizji i liczyć, że wszystko samo się zrobi

[Cadermo]

Ale tak na chłopski rozum ,po 20 latach kto wyjdzie lepiej ?
Ten co kupił mieszkania na wynajem ,czy ten co wpłacił pieniądze na lokatę i z tego żyje ? Biorąc pod uwagę ,że po 20 latach z takim tempem inflacji jak teraz to będzie słabiutko ,a mieszkania raczej zdrożeją do tego czasu..

Bierzemy opcję ,że zyski z lokat są wypłacane i kapitał lokatowy jest stały przez 20 lat.

[Mustafa]

Wariant z lokatą przegra z inflacją, mieszkanie może się wybronić jeśli kupisz w dobrej cenie.

http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/4 ... uchomosci/

http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/4 ... eruchomos/

[Cadermo]

http://www.oferty.net/artykul,5299,n-a
Raport z rynku mieszkań-lipiec 2011
Może komuś się przyda.

[ziomekz]

a propo raportów z rynku nieruchomości, to jest już temat o tym, może tam przeniesiecie dyskusję, bo czasówki to znikają ...

http://www.forex-nawigator.biz/dyskusje ... &start=170