Inwestycja w ziemie rolne.

[Cadermo]

Zalozmy cene 30tys za ha

Takich cen raczej nie ma. Można dokładnie poszukać na stronach Agencji Nieruchomości Rolnych :
http://www.anr.gov.pl

Ogolnie to jak zwzkle glupi pomysl.

No ja słyszałem właśnie zupełnie co innego.Kolega tego znajomego ,który go w to wprowadza robi to od dłuższego czasu ,co prawa ma sporo tych gruntów ,ale wcale dużo roboty nie ma. Ma np. umowę z pobliskimi rolnikami ,że ścięte siano oddaje imje w zamian za ścięcie tylko raz w roku. Tego się dziś dowiedziałem.
Ale najbardziej kusi mnie to ,że ziemie masz praktycznie za darmo jeśli kupisz ją na kredycie ,który opłacany jest z dotacji.Potem ziemia jest już Twoja za free.

[Jarekk]

Jezeli bedziesz mial komu ta ziemie wzdzierzawic zeby nie byla odlogiem to wporzadku, ale z tym moze byc problem, przynajmniej u mnie.

[basketmat]

Na Rzeszowszczyźnie są tanie ziemie.

[Cadermo]

Ktoś wie może jak wygląda proces przekształcania działki rolnej lub rolno-leśnej w budowlaną ? Ile czasu to na ogół zajmuje i jakie to są koszta?

[vicki]

proces czesto trwa latami a czasem nie da sie tego wogole zrobic

[basketmat]

Jak dasz w łapę, to się pewnie da.

[sonik]

Jesli chodzi o odrolnienie, to kupujesz jak najgorsza ziemie jakosciowo, wtedy są szanse. gruntów najlepszych nie odrolnisz, potrzeba na to specjalnych zezwolen, ktore sa wlasciwie niemozliwe do dostania (w sensie musi być jakis bardzo mocny powód zeby tak sie stało)

[trend(i)Y]

Ktoś wie może jak wygląda proces przekształcania działki rolnej lub rolno-leśnej w budowlaną ? Ile czasu to na ogół zajmuje i jakie to są koszta?

Czas to 5-10 lat w zależności na jakim etapie jest dany projekt. Od momentu studium do zmian w planie zagospodarowania przestrzennego mija gdzieś tak tyle lat. Jak masz jakieś plecy w urzędach to może ci się to uda zrobić, ale tor zwany " umysłowa choroba psychiczna państwa polskiego" jest tutaj gigantyczny. Jak chcesz przyspieszyć z 5-10 lat do powiedzmy 2 lat to urzędasy będą chciały, żebyś zainwestował z bańkę, dwie i zagwarantował, że to postawisz, wówczas możeeeee ( i to należy traktować z dużą dozą niebezpieczeństwa) ci się to szybciej uda i zarobisz na ziemi jakies 5000%, stosowanie przemocy psychicznej i fizycznej również się bardzo przydaje, ale wiadomo jak to się może skończyć...
To i tak jest g....o w porównaniu z branżą energetyczną. Idziesz do urzędasów i mówisz, że chesz postawić elektrownie, urzędasy ci mówią dawaj bańkę łapówy ( albo więcej - w zależności od tego z jak pazernymi ryjami masz do czynienia) dajesz bańkę, przychodzisz po pozwolenia a oni ci mówią jak dasz jeszcze jedną to co damy a jak nie to spadaj ):)
Inwestycje w Polsce przynoszące kilka tysięcy procent zysku albo więcej są zarezerwowane dla urzędniczo-nieudacznego gówna, które jak nie zrobi przekrętów to zdechnie z głodu w dobie intelektualnej globalizacji:)

[Cadermo]

Czas to 5-10 lat w zależności na jakim etapie jest dany projekt. Od momentu studium do zmian w planie zagospodarowania przestrzennego mija gdzieś tak tyle lat. Jak masz jakieś plecy w urzędach to może ci się to uda zrobić, ale tor zwany " umysłowa choroba psychiczna państwa polskiego" jest tutaj gigantyczny. Jak chcesz przyspieszyć z 5-10 lat do powiedzmy 2 lat to urzędasy będą chciały, żebyś zainwestował z bańkę, dwie i zagwarantował, że to postawisz, wówczas możeeeee ( i to należy traktować z dużą dozą niebezpieczeństwa) ci się to szybciej uda i zarobisz na ziemi jakies 5000%, stosowanie przemocy psychicznej i fizycznej również się bardzo przydaje, ale wiadomo jak to się może skończyć...
To i tak jest g....o w porównaniu z branżą energetyczną. Idziesz do urzędasów i mówisz, że chesz postawić elektrownie, urzędasy ci mówią dawaj bańkę łapówy ( albo więcej - w zależności od tego z jak pazernymi ryjami masz do czynienia) dajesz bańkę, przychodzisz po pozwolenia a oni ci mówią jak dasz jeszcze jedną to co damy a jak nie to spadaj n)Smile
Inwestycje w Polsce przynoszące kilka tysięcy procent zysku albo więcej są zarezerwowane dla urzędniczo-nieudacznego gówna, które jak nie zrobi przekrętów to zdechnie z głodu w dobie intelektualnej globalizacji:)

To mnie zniechęciłeś Niestety nie mam żadnych kontaktów wśród urzędników i pewnie nigdy nie będę miał ,bo to nie moje towarzystwo ,ale dzięki za opisanie tego procederu .Pozdrawiam

[marco321]

Jak kupowac ziemie rolną, to tylko blisko miasta, wtedy jest szansa, że gmina sama przekształci ziemie rolną w ziemie siedliskową = budowlana i najlepiej, żeby ta działka ziemi rolnej sąsiadowała z działką na której jest domek jednorodzinny... wtedy jest jeszcze wieksza szansa na przekształcenie. najlepiej pojechac do znajomego geodety i wytłumaczy jaką działke rolną kupic, żeby była jak najwieksza szansa na przekształcenie..