Ceny mieszkań

Forum, na którym można do woli dyskutować nie tylko na tematy związane z Forexem.
tuwlos
Stały bywalec
Stały bywalec
Posty: 24
Rejestracja: 23 lis 2008, 16:36

Nieprzeczytany post autor: tuwlos »

xpep pisze:
Jednym słowem czy warto kupować mieszkanie jeszcze w tym roku czy poczekać do wiosny jak myślicie
ja czekam jeszcze ok 5 lat :D
Mieszkanie to nie prezerwatywa, na gwałt się go nie kupuje ;).

mario83
Gaduła
Gaduła
Posty: 159
Rejestracja: 19 lis 2010, 00:35

Nieprzeczytany post autor: mario83 »

Szacowany spadek kredytow hipotecznych w 2012 do 40%
Szacowany spadek nieruchomosci od 5-30% w 2012


short big time na ceny mieszkan :) juz w wawie pojawily sie oferty u deweloperow po 6799 /m2 po lewej stronie wisly... zaczynam widziec swiatelko w tunelu :)
kupuj POLSKIE produkty

Awatar użytkownika
Tig3r
Przyjaciel Forum
Przyjaciel Forum
Posty: 2310
Rejestracja: 02 sty 2008, 10:46

Nieprzeczytany post autor: Tig3r »

======================================================
Nie głupi ten co nie wie, lecz ten który nie chce się nauczyć..

Awatar użytkownika
Tig3r
Przyjaciel Forum
Przyjaciel Forum
Posty: 2310
Rejestracja: 02 sty 2008, 10:46

Nieprzeczytany post autor: Tig3r »

======================================================
Nie głupi ten co nie wie, lecz ten który nie chce się nauczyć..

Gringoss
Stały bywalec
Stały bywalec
Posty: 43
Rejestracja: 01 cze 2010, 13:38

Nieprzeczytany post autor: Gringoss »

Nakaz obniżki LTV świadczy w mojej opinii że KNF spodziewa się, że przeciętnie mieszkania będą traciły około 20% swojej wartości. Dziwne że same banki nie wprowadzają takich restrykcji. Możliwe że banki są pewne siebie co do swoich możliwości egzekucyjnych...

Awatar użytkownika
Tig3r
Przyjaciel Forum
Przyjaciel Forum
Posty: 2310
Rejestracja: 02 sty 2008, 10:46

Nieprzeczytany post autor: Tig3r »

Gringoss pisze: Nakaz obniżki LTV świadczy w mojej opinii że KNF spodziewa się, że przeciętnie mieszkania będą traciły około 20% swojej wartości
Nie jestem pewien czy takie daleko idące wnioski można wyciągnąć, ale działania KNF w mojej opinii działają na szkodę.
Zbyt duże wtrącanie się i ograniczanie z każdej możliwej strony, wymyślanie coraz to nowszych form upośledzania produktu, zdolności kredytowej czy innych związanego z kred. hipotecznym cech. Mogli to normalniej zrobić i nakazywać np uzupełniania zabezpieczenia a nie co chwila wymyślają jakieś głupoty (no tu akurat jedna z normalniejszych rzeczy).
Gringoss pisze:Dziwne że same banki nie wprowadzają takich restrykcji.
Z tego co wiem to takie kredyty są jako ostatnie niespłacane. Jedni dają na mały procent z małym LTV, inni dają na duży procent z dużym LTV.. Dopóki mają rezerwy i kapitał na ryzyko tego typu KNF nie powinien się wtrącać.
======================================================
Nie głupi ten co nie wie, lecz ten który nie chce się nauczyć..

mario83
Gaduła
Gaduła
Posty: 159
Rejestracja: 19 lis 2010, 00:35

Nieprzeczytany post autor: mario83 »

Z pola bitwy:

Atlas Estates: Ogloszenie:

Zoliborz 6950m/2 = realna cena mieszkania 8650m2
Wola 7150m2 = realna cena mieszkania 9100m2
Mokotow 6950m2 = realna cena mieszkania 8700m2

pytalem o mieszkania 50-60m2. Przejrzalem ogloszenia na necie i na rynku wtornym mozna juz znalezc w ok. 7500m2 ale wiadomo... nie sa to mieszkanie zbyt ciekawe i z defektami (w rogu, ciemne, na parterze, bez balkonu itd). Ale cos tam po malu po malu zaczyna sie ruszac.

Banki kredytow dawac nie zaprzestaly ale faktycznie zdolnosc sie zmniejsza a dzialania KNF sa po to zeby przypadkiem ktoremus bankowi nie zabraklo plynnosci w momencie kiedy banki matki zaprzestana finansowania polskich bankow.

Moje 2 grosze w temacie. Przejrze jeszcze raport KNF to cos wiecej dodam, ale nie mialem czasu jeszcze
kupuj POLSKIE produkty

Gringoss
Stały bywalec
Stały bywalec
Posty: 43
Rejestracja: 01 cze 2010, 13:38

Nieprzeczytany post autor: Gringoss »

mario83 pisze:Zoliborz 6950m/2 = realna cena mieszkania 8650m2
Wola 7150m2 = realna cena mieszkania 9100m2
Mokotow 6950m2 = realna cena mieszkania 8700m2
? Chyba na odwrót...

mario83
Gaduła
Gaduła
Posty: 159
Rejestracja: 19 lis 2010, 00:35

Nieprzeczytany post autor: mario83 »

Gringoss pisze:
mario83 pisze:Zoliborz 6950m/2 = realna cena mieszkania 8650m2
Wola 7150m2 = realna cena mieszkania 9100m2
Mokotow 6950m2 = realna cena mieszkania 8700m2
? Chyba na odwrót...
Przepraszam nie dodalem legendy.... Te ceny to sa ceny z reklam w internecie, gazetach, broszurach itd itp. Natomiast kiedy pytam o konkretna cene mieszkania to z 6900 okazuje sie ze jest 8500.

Wlasnie przeczytalem maila, mam kolejne odp. tym razem mokotow, ogloszana cena to 6700pln ul. Cybernetyki. Zapytalem o 3 mieszkania a o to i ceny:

7300 (parter), 7700pln IIIPietro , 8500pln VIII pietro. Msc w garazu w promocyjnej cenie za jedyne 35K ;)))) Chyba jeszcze poczkeam troche...

:roll: :(
kupuj POLSKIE produkty

Gringoss
Stały bywalec
Stały bywalec
Posty: 43
Rejestracja: 01 cze 2010, 13:38

Nieprzeczytany post autor: Gringoss »


ODPOWIEDZ