Jak zarobić na spadku cen nieruchomości?

[robs]

Czuję że podatek śmieciowy spowoduje że ludzie zaczną pozbywać się zwłaszcza domków jednorodzinnych i nastąpi gwałtowny wzrost podaży.

[cajto]

Z pozbywaniem się domów, to tak jakby po podwyżce cen paliw ludzie mieli pozbywać się samochodów.

Wprowadzenie zbyt wysokich stawek podatku śmieciowego na 100% spowoduje jedno - wzrost dzikich wysypisk śmieci. Sam mieszkam blisko lasu, często tam biegam i widzę tą naszą mentalność "EKO".

[robs]

Nieruchomości w Polsce ze względu na to że nie ma podatku katastralnego są traktowane jak lokata kapitału. U mnie w okolicy (Warszawa) jest wile nieruchomości niezamieszkałych które ludzie po prostu trzymają, niektórzy próbują wynajmować i to przestaje w tym momencie się kalkulować. Poza tym jest sporo emerytów na głodowych emeryturach którzy albo będą wymierać albo szukać innych alternatyw na przetrwanie ze względu na wiek i finanse. W krajach gdzie jest podatek katastralny on wymusza na ludziach wyzbywania się nieruchomości jeśli nie stać ich na ich utrzymanie i to powoduje spory ruch na rynku. Podatek śmieciowy jest formą wprowadzenia podatku katastralnego tylnymi drzwiami i efekt będzie taki sam.

Więc ponawiam pytanie jak zarobić na spadkach?

[daromanchester]

Zainwestować w firmy handlujące nieruchomościami?
W UK jest House Price Index i można grać na krótko, nie wiem czy u nas jest coś takiego.
http://www.igmarkets.co.uk/cfd/house-pr ... ample.html
Co do podatku katastralnego to np w UK jeśli nie zarabiasz odpowiednio dobrze to jesteś z niego zwolniony lub inaczej mówiąc masz dofinansowanie do niego, u nas też powinni tak zrobić.
cajto może wzorem krajów rozwiniętych jak szwajcaria czy niemcy powinniśmy kablować na każdego sąsiada jak nie segreguje śmieci.... ordnung muss.... ale czekaj my chcemy mieć porządek i jasne prawo bez przestrzegania go

[Noob]

Cajto, to co mówisz nie ma sensu. Choćby twoi sąsiedzi wyrzucali śmieci do lasu to i tak opłata za śmieci zostanie z nich ściągnięta. Także raczej nie będzie im się chciało. Pośród absurdu tego podatku, dzięki któremu znowu spasą się pracownicy jakichś nieefektywnych przedsiębiorstw komunalnych, akurat nie można zaprzeczyć, że pomoże walczyć ze śmieceniem - w tej chwili nikt nie będzie miał powodu, żeby wyrzucać swoje śmieci do lasów.

robs, zastanów się jaka jest realna stawka podatku katastralnego w takim razie. Bo jeżeli uważasz, że 50 zł więcej miesięcznie spowoduje wyprzedaż domów o wartości np. miliona zł to się grubo mylisz.

[cajto]

Noob - jest taniej i śmieci leżą w lesie i na polach, będzie drożej to nie będą leżeć, bo to bez sensu, tak? Ty jesteś z Polski w ogóle

[robs]

Noob
Z tego co czytam to w Warszawie będzie opłata 89zl miesięcznie dla domów jednorodzinnych. To jest sporo. W Polsce wartość nieruchomości ma się nijak do płynności finansowej mieszkańców. U mnie w okolicy jest mnóstwo staruszków na głodowych emeryturach których nie jest stać używać światła wieczorem więc jeśli teraz będą musieli oddać 8% swoich emerytur za wywóz śmieci to się będą mocno zastanawiać czy przypadkiem nie poszukać sobie innego lokum na przykład kawalerki. Druga sprawa jak pisałem wyżej nieruchomości przestają mieć sens jako tylko lokata kapitału a podejrzewam że taką role pełnią wszystkie te niezamieszkałe nieruchomości na obrzeżach Warszawy których też jest sporo.

Jeśli chodzi o zaśmiecanie lasów to najbardziej degradujące są odpady przemysłowe, budowlane, wielkogabarytowe w lasach i niestety ustawa śmieciowa w tej kwestii nic nie zmienia.

[MajorGC]

Cajto, to co mówisz nie ma sensu. Choćby twoi sąsiedzi wyrzucali śmieci do lasu to i tak opłata za śmieci zostanie z nich ściągnięta. Także raczej nie będzie im się chciało. Pośród absurdu tego podatku, dzięki któremu znowu spasą się pracownicy jakichś nieefektywnych przedsiębiorstw komunalnych, akurat nie można zaprzeczyć, że pomoże walczyć ze śmieceniem - w tej chwili nikt nie będzie miał powodu, żeby wyrzucać swoje śmieci do lasów.

robs, zastanów się jaka jest realna stawka podatku katastralnego w takim razie. Bo jeżeli uważasz, że 50 zł więcej miesięcznie spowoduje wyprzedaż domów o wartości np. miliona zł to się grubo mylisz.

Prawdopodobnie podatek ten bedzie mial taka sama "strukture" jak w UK. Biorac pod uwage ze Wasz madry minister finansow glowne zaplecze posiada z UK. Stworzy sie strefy - w uk nazywane sa tax bands - i beda to obszary w jakims promieniu od centrum miasta, ktore beda uzaleznione od najwyzszej w najblizszej strefie centrum miasta do najnizszej na obrzezach. Do tego pewnie zajedzie wartosc domu, wielkosc posiadlosci, czy sa podjazdy, i dostepnosc do srodkow komunikacyjnych, czyli wszystko co buduje atrakcyjnosc danej posiadlosci. Jaka jest optymalna stawka, moim zdaniem na polskie warunki nie powinno w ogole wprowadzac sie tego typu podatku, ale jak wprowadza pewnie bedzie przelicznik 1:1 tego co jest w uk, tak jak juz wyzej wspomnialem z jakiego powodu. Wasz madry premier napewno nic nowego nie wymysli.
Zapewne w najdrozszych strefach dojdzie podatek w wysokosci 300zl w tanszych moze zejda do 100zl. Na mniej bym nie liczyl, w polsce jak sie cos wprowadza to jedzie sie po calosci, bo obywatel to niewolnik, ktory ma placic coraz to wymyslniejsze podatki.


A wracajac do tematu. Jak zarobic na spadku cen? Tak samo jak na forexie. Kupuj tanio sprzedawaj drozej i temat sie kreci. Ale najlepiej to kupowac tanie, do remontu i potem samemu podnosic standard i sprzedawac. To jest najlepszy sposob na zwiekszenie zysku. Sami decydujemy jakie koszta poniesiemy podczas remontu i gdzie mozemy te koszta zmniejszyc. Problemem glownie moze byc kapital, ale jak ktos mysli o zarabianiu na tego typu inwestycjach to raczej go posiada.

[Noob]

Cajto, śmieci leżą na polach, bo istniała możliwość obejścia obowiązku wyrzucania śmieci i można to było mieć za darmo albo np. zamówić jeden kosz, mimo że w domu mieszka 12 osób i potrzebują czterech.
W chwili obecnej i tak będzie trzeba płacić i będzie można produkować dowolną ilość śmieci w większości gmin. Widzisz sens wywożenia swoich na pole w takiej sytuacji?

To naprawdę takie trudne do zrozumienia?

robs, taak, taak, emeryci są biedni i w ogóle. Na Żoliborzu dalej są tacy co się utrzymują za 800 zł emerytury mieszkając w domach po 2 mln. Nie sądzę, żeby cokolwiek ich zmusilo do wyprowadzki.

[green7]

Czuję że podatek śmieciowy spowoduje że ludzie zaczną pozbywać się zwłaszcza domków jednorodzinnych i nastąpi gwałtowny wzrost podaży.

Myślisz, że ludzie zaczną sprzedawać domy bo zamiast powiedzmy 40 zł będą za śmieci płacić 60 zł ?
Bez jaj ..... A jeśli chodzi Ci o nieruchomości niezamieszkałe to nadal od nich można nie płacić nic za wywóz ....